Cómo pedir un permiso de obra para mi casa – MANAIN

La primera preocupación que nos puede surgir, más allá del presupuesto de la obra, es contar con los permisos adecuados para poderla llevar a cabo sin incidencias.

 

Si es necesario, un permiso de obra. ¿Sabes cómo hacerlo?,

 

¿Necesito un permiso?

 

Antes de empezar la obra es conveniente consultar con nuestro ayuntamiento si el tipo de obra que queremos llevar a cabo necesita un permiso o no. No todas las obras necesitan permiso: a veces sólo se requiere comunicar la obra al ayuntamiento para que éste tenga conocimiento, lo que se conoce como comunicado de obra.

 

Las obras que se suelen catalogar como menores son reformas que consisten en sustitución de suelos, pintar, alicatar, sustitución o instalación de fontanería, electricidad o calefacción y similares.

 

Las obras que requieren permiso son aquellas que afectan a la estructura del edificio, como la instalación, derribo o modificación de pilares, vigas o muros de carga y que requieren de un proyecto técnico en el que se requiere la intervención de un arquitecto.

 

 

 

En cualquier caso, por prudencia, será mejor que consultemos siempre previamente en el ayuntamiento si nuestra obra requerirá permiso o no para evitar problemas futuros.

 

CÓMO TRABAJAR SUBIDO A UNA PLATAFORMA ELEVADORA – MANAIN

Trabajar subidos a una plataforma elevadora, o cualquier otra máquina como una tijera o un montacargas, en teoría no debería ser más peligroso que la utilización de otros sistemas de izado como los trabajos verticales o andamiajes.

 

La altura de estas máquinas es impresionante, pero la estabilidad es lo que nos preocupa.

No se puede afirmar que un tipo de equipo u otro sea especialmente peligroso ya que a día de hoy, si el fabricante ha cumplido lo indicado en la normativa de aplicación, el equipo será intrínsecamente seguro, dependiendo su peligrosidad del respeto a todas las normas sobre utilización de dicho equipo, incluidas las revisiones y mantenimiento necesarios.

Sí podemos afirmar que un fallo, bien de funcionamiento, bien de manejo del equipo, resulta muy peligroso si el trabajador se encuentra en un equipo a gran altura.

 

¿Cuáles son los riesgos y medidas a tomar cuando utilizamos plataformas de elevación?

 

Son muchas las medidas preventivas que podemos llevar a cabo además de prohibiciones para que el trabajo ligado a este tipo de maquinaria de ascenso de personas quede libre de accidentes indeseables.

Sin embargo, aún existen muchísimas dudas acerca de cuestiones como:

  • ¿Debería utilizar equipos de protección, tales como el arnés, dentro de la cesta?
  • ¿Hay que llevar un equipo anticaídas subidos al andamio?
  • ¿Qué tipo de arneses y cuerdas son las recomendadas?
  • ¿A dónde nos anclamos?
  • ¿Quién instala el punto fijo?
  • ¿Normativa y leyes, quién debe vigilar?

 

 

Los trabajos sobre plataformas elevadoras se consideran trabajos en altura

Si pensamos en los trabajos verticales, un profesional tiene que ascender a grandes alturas.

También está la opción de trabajar o subir a una zona elevada utilizando plataformas como los andamios, e incluso durante las tareas de montaje de los mismos también existen riesgos de caída en altura, por lo que habrá que tomar medidas de prevención.

Contratar alguna empresa especializada en la colocación de este tipo de anclaje puede ser la solución más segura.

 

 

 

 

 

Manain empresa dedicada al alquiler, la venta y la reparación de maquinaria de elevación, construcción y grupos electrógenos.

 

ALQUILER DE PLATAFORMAS TELESCÓPICAS – MANAIN

Las plataformas telescópicas de Manain, son muy versátiles. Permiten la elevación derecha y directa, lo cual supone una buena solución en materia de alcance, tanto vertical como longitudinal.

Gracias a su brazo telescópico, estas plataformas permiten trabajar a gran altura, dentro del radio de trabajo de la máquina.

La altura de trabajo, vendrá definida a través de la nomenclatura de la máquina. En el caso de las plataformas telescópicas, la nomenclatura suele ser S + [altura de trabajo (en pies) ], aunque puede variar en función de la marca de la máquina. A modo de ejemplo:

 

 

Diagrama de trabajo Genie

 

Con el alquiler de una plataformas telescópica, podrás trabajar en todo tipo de terrenos, incluso en los más irregulares, gracias a sus excepcionales capacidades todo terreno.

De esta manera, son capaces de realizar movimientos proporcionales simultáneos con un alto nivel de seguridad y comodidad.

Estas plataformas telescópicas alcanzan una altura considerable, gracias a la extensión de su brazo que sujeta la cesta se extiende en varios tramos desde su interior (lo que se denomina brazo telescópico). Existen diferentes alturas del brazo telescópico en función de las dimensiones de la máquina. Las máquinas más grandes pueden llegar a superar los 60 metros de altura de trabajo.

 

Además, las plataformas elevadoras se pueden manejar desde la cesta con los mandos, que permiten adecuar la velocidad del movimiento de la cesta, proporcional al nivel de precisión necesario en cada trabajo en altura. Estas se manejan como si de un vehículo se tratara, ayudando en el trabajo diario de las empresas que lo utilizan.

 

Manain empresa dedicada al alquiler, la venta y la reparación de maquinaria de elevación, construcción y grupos electrógenos.

Principales consideraciones en un plan de mantenimiento preventivo y predictivo – Manain

En nuestra última entrada sobre el mantenimiento preventivo de maquinaria, comentamos los aspectos básicos a tener en cuenta dentro de un programa de mantenimiento de prevención.

Ahora, analizaremos algunas de las consideraciones esenciales del programa de mantenimiento. Entre las cuales se encuentra, la predicción de las averías y los costes asociados a la falta de diagnóstico previo. En el caso de tu empresa:

 

¿Conoces el coste de la hora de la parada de tu maquinaria?
¿Cuánto tiempo se invirtió en averías el pasado mes o el pasado año?
¿Qué tareas de mantenimiento se podrían hacer para reducir el número de averías?

 

Es inevitable, las averías en las máquinas ocurren, y lo peor de todo es que «las averías y el lucro cesante que acarrean son muy caros».

En la medida en la que las empresas realizan un plan de mantenimiento predictivo y preventivo, se reduce el porcentaje de averías imprevistas.

La empresa se ve beneficiada, ya que nos podemos anticipar a los problemas en un porcentaje alto.

Hoy en día es casi obligatorio tener una atención especial a la gestión de activos, ya que las inversiones en recursos son muy significativas, y el mal funcionamiento o inoperancia de los mismos deriva en pérdidas económicas que pueden llegar a ser muy críticas.

Las averías son caras porque producen:

  • Perdida de productividad y rendimiento de trabajo.
  • Costes de reparación que incluyen gastos en materiales, gastos de personal, gastos en servicios subcontratados.
  • Daños en las máquinas o instalaciones, que en algunos casos supone el acortamiento de su vida útil.
  • Riesgos para las personas. En algunas ocasiones, existen averías que pueden provocar accidentes muy graves.

 

Mantenimiento Preventivo y Predictivo

El mantenimiento preventivo se refiere al conjunto de actividades de seguimiento y diagnóstico continuo (monitorización) de un sistema.

A su vez, el mantenimiento predictivo permite una intervención correctora inmediata como consecuencia de la detección de algún síntoma de fallo.

El mantenimiento predictivo se basa en el hecho de que la mayoría de los fallos se producen lentamente. Con ello, en algunos casos las máquinas arrojan indicios evidentes de un futuro fallo. Estos indicios pueden verse a simple vista, o bien mediante la monitorización.

La monitorización es el termino que define: la elección y medición de algunos parámetros relevantes que representen el buen funcionamiento del equipo analizado).

Por ejemplo, estos parámetros pueden ser: la temperatura, la presión, la velocidad lineal y la velocidad angular, la resistencia eléctrica, los ruidos y vibraciones, la rigidez dieléctrica, la viscosidad, el contenido de humedad, el humo excesivo y el olor que desprende, el nivel de un fluido, etc.

En otras palabras, con el mantenimiento predictivo, tratamos de seguir la evolución de los futuros fallos y anticiparnos a ellos.

Este sistema tiene la ventaja de que nos permite contar con un registro de la historia de la característica en análisis, sumamente útil ante fallos repetitivos; puede programarse la reparación en algunos casos, junto con la parada programada del equipo y existen menos intervenciones o de menor duración, en materia de mantenimiento.

 

Por tanto, un plan de mantenimiento preventivo específico, nos ayudará a reducir todos estos costes, reduciendo las paradas de máquina y la subactividad de producción.

Como resultado, también se verán reducidas el número de intervenciones, las horas empleadas y los costes de mantenimiento correctivo que se provocan a posteriori para solucionar las averías.

 

MANAIN  empresa especializada en el alquiler, la venta y la reparación de maquinaria de elevación, construcción y grupos electrógenos. 

 

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